-50%
reducere de Black Friday
Cursuri de matematica si fizica online!
Incearca-le gratuit acum

Peste 3500 de videouri de cursuri cu teorie, teste si exemple explicate
www.prepa.ro

Cartier de case tip canadian linga Braila


de NadT la: 08/06/2007 16:23:03
taguri:
voteaza:
Intentionez sa construiesc un cartier rezidential linga Braila, mai bine zis la 7 km afara din Braila pe marginea soselei
Braila -Buzau.
Deocamdata nu m-am hotarit asupra tuturor amanuntelor
Suprafata este de 27 ha (900 de-a lungul soselei pe 300m adincime de la sosea).
Am gasit pe acest forum pareri si sfaturi f bune si la obiect si asi vrea sa continuam si cu acest proiect. cel mai important lucru este in cazul asta paraerea cel din Ro.
Pcky, Sancho P, si cine mai e interesat va rog dati un Bzzzz pe yahoo messenger la dtudor88
Astept ....
Vom purta o discutie la obiect cu poze si de altele....
comenteaza . modifica . sterge
semnaleaza adminului . adauga la bookmarkuri

comentarii (74):


*** - de picky la: 09/06/2007 10:00:41
In primul rand ai nevoie de un "Certificat de urbanism" eliberat de la primaria pe raza careia se afla terenul. El se elibereaza in functie de planul de dezvoltare urbanistica preaprobat de Consiliul local al localitatii.
Apoi, amanunt esential, pentru a putea trece prin Consiliul local un proiect rezidential, parcela trebuie sa aiba utilitati : curent electric, drumuri, canalizare, apa, gaze, comunicatii, energie termica etc. Astea costa enorm. Milioane de euro, la 27 de ha. Desigur ca exista si posibilitatea ca Primaria, prin bugetul local sa suporte si execute aceste lucrari sau o parte a lor, dar in acest caz cei 23.000 de euro nu vor fi suficienti pentru spaga.

In alta ordine de idei, in domeniul imobiliar exista o adevarata retea de rechini, organizati si actionand in sistem mafiot. Pentru ei vei fi doar un pestisor, usor de ingurgitat.
In anul 2007, pentru a face afaceri in Romania, mai ales in imobiliare, 23.000 de euro sunt suficienti pentru un lant de langoserii si acela nu foarte intins.

Atu-ul tau este terenul, daca ai titlu de proprietate pe el si cu conditia ca pe el sau pe sub el sa nu treaca retele de utilitati de interes public, gen linii de inalta tensiune, oleoducte, gazoducte sau sisteme de irigatii. In acest caz, poti uita proiectul.
Daca vrei totusi cu acest capital minuscul sa perseverezi, fara a-ti frange gatul, singura solutie ar fi asocierea cu un asemenea rechin care ravneste la acel teren.

Braila, dupa cunostinta mea este o zona economica foarte slaba din punct de vedere al dinamicii, desi potentialul ar fi, mai ales datorita Dunarii.

O alta varianta ar fi sa vinzi acel teren si cu banii, plus cei 23 de mii, sa te duci in alta zona a tarii, cu dinamica economica.
#204392 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de picky la: 09/06/2007 10:25:11
Am uitat de proiectare, autorizatii, avize, aprobari. Astea costa de regula proportional cu valoarea proiectului, un anumit procent din acea valoare. Rar sunt taxe fixe. Dar oricum sunt foarte mari. Mai mult decat banii pe care-i ai tu.
Finantarea prin creditare presupune de fapt o cofinantare si ceea ce-i mai grav, ratele de rambursare, chiar daca-s cu o perioada de gratie, tot incep sa curga inainte de a apuca tu sa incasezi marfa.
#204399 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de maan la: 09/06/2007 11:38:12
Braila, dupa cunostinta mea este o zona economica foarte slaba din punct de vedere al dinamicii, desi potentialul ar fi, mai ales datorita Dunarii.
se face podul ala, pana la urma, peste dunare?
ca daca-i asa, si se construieste la braila...terenul nu trebe cu niciun pret vandut.
#204413 (raspuns la: #204392) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
Nadt - de Sancho Panza la: 09/06/2007 12:29:58
nu ma pricep deloc la imobiliare dar - vorba lui Picky - de cate milioane de euro dispui?
si mai ales - ai prieteni sau colaboratori infiltrati in organele locale cu putere de decizie?

si cu rabdarea cum stai? cu tensiunea? inima iti functioneaza ceas?
pentru ca daca vrei sa te arunci in afacerea asta bazandu-te doar pe propriile forte, luptand e unul singur ca Sfantul Gheorghe impotriva balaurului, tare mare nevoie o sa ai de niste nervi de fier si de o sanatate ireprosabila...
sincer, nu glumesc!
#204432 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de NadT la: 09/06/2007 13:24:46
Binenteles ca infrastructura costa f mult
Eu intentionez s-o obtin prin fonduri europene ptr. dezvoltarea regiunilor rurale.
Sunt companii in Ro. care in baza unor proiecte au inceput sa se ocupe cu obtiinerea fondurilor si au un comision
intre 5-10%. am un prieten care a obtinut asa ceva dar ptr alta afacere
Banii vor veni ptr el in august.
Picky esti o comoara cu datele tale, sigur te iau ca consultant(a)dc. incep afacerea.
Da pamintul este cu acte al nostru.(familiei)
Nu stiu de unde a iesit la iveala suma de 23000 E, poate fac eu o greseala.
Da am acceptul formal al edililor din zona.
Stiu ca trebuie certificat de urbanism si nu numai...
Problema mea pe care vreau s-o dezbat este:
Este feazibil sa construiesc la 7 km de Braila un cartier unitar de case cu mici locuri comerciale pe strada principala ptr satisfacerea unor nevoi curente.
Atentie eu nu intentionez sa vind loturi. Am poze pe care vreau sa vi le arat cu cartierul si cam ce tip de casa
Stiu ca va trebui sa mut munti din loc
de aceea eu vreau sa vin in Ro. si pina ma apuc de treaba sa-mi gasesc un loc de munca undeva-l-am gasit la Brasov dar mi se ofera putin deocamdata.
Deci dati-mi o idee cum sa arat pozele la forumisti ptr a dezbate mai pe larg si la obiect proiectul meu.
In l;egatura cu rechinii care misuna ei zic eu ca nu ma pot atinge ptr ca ei incearca sa faca bani si nu le pasa ce lasa in urma. Am numeroase exemple in jurul Bucurestiului.
Astept idei cu vizualizarea pozelor
#204449 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de NadT la: 09/06/2007 13:33:20
Ptr. poze va duce-ti la Baza paginii si click pe numele Daniel R. apoi click pe contact si introduce-ti la find Dan T - 2006
ve-ti vizualiza 7 poze din care prima este shcema de inceput a cartierului
#204455 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
NadT - de munteanu rodica la: 09/06/2007 15:29:25
Uite eu iti propun sa facem un scimb de pareri.Calculez la zi, cit te va costa o asemenea investitie si vin cu amanunte referitoare la acte ,oportunitati, concurenta,fezabilitate absolut tot ce te intereseaza in domeniul constructiilor, iar tu imi explici cit mai amanuntit care este nivelul de trai pe perioade de la emigrare, puterea de cumparare,posibilitatzi de afirmare si de realizare.
Batzi palma?
#204483 (raspuns la: #204449) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de NadT la: 09/06/2007 16:26:28
I give you a high five for that...
Ma intereseaza in special pdv al unui roman din tara si care ar avea un nivel mediu al puterii de cumparare si care dc. ar vedea de vinzare o casa ca cea din poze
intr-un cartier organizat unde nu poate construi fiecare cum vrea el si dc. vede ca si pretul este bun adica competitv cu cea ce e in jur , ce si-ar zice el, hai sa cumpar, sau nu e prea departe de oras si nu iau,etc.
Proiectul nu e batut in cuie si pot face modificari in raport cu pulsul pietii.
#204499 (raspuns la: #204483) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de NadT la: 09/06/2007 16:32:47
Hello Picky
uita-te te rog la poze si spune-mi parerea ta.
am observat ca esti f la subiect cind vrei si asta ma ajuta enorm crede-ma.
Ce mi-ai spus tu in legatura cu taxele la salariul brut au fost f importante ptr mine.
#204501 (raspuns la: #204399) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
Succes...... - de cosmacpan la: 10/06/2007 00:12:53 Modificat la: 10/06/2007 00:13:47
"Intentionez sa construiesc un cartier rezidential linga Braila, mai bine zis la 7 km afara din Braila pe marginea soselei Braila -Buzau."

intrebare: locatia este pana in Lacul Sarat? in dreptul localului-motel Stajarul? locul este cel pe care este liziera = paduricea de stejar a statiunii de cercetari?

Ai toate datele legate de fondurile Phare si celelalte fonduri + regimul lor de dobanda? AI luat date despre cei care verifica si apoi propun proiectele la nivel zonal? (Jud Braila este alocat Agentiei regionale Constanta SAPARD)

In momentul in care Uzina Progresul = 0, Platforma chimica Chiscani (CCH +CFA) = 0, Santierul Naval trage sa moara, Fabrica de Chibrituri si-a pierdut silueta si din cate stiu in Braila doar femeile mai lucreaza (ce-i drept sunt 10 fabrici de confectii - rectific, erau inainte de aderare) cam care este puterea economica/nivel de trai = nivelul asteptarilor?

Nu iau in calcul lucrarile de drenare si amenajare (daca este zona aceea de cfare vorbesc).

Intrebare: in momentul in care proiectul demareaza, crezi ca este posibil sa-l urmaresti prin reprezentanti de la Brasov?
#204600 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de NadT la: 10/06/2007 00:53:12
Problema mea este locatia
este la 7-8 km pe soseaua braila buzau
pe partea stinga la vreo 3 km dupa satul lacul sarat
ar fi fost bine sa fie unde era pamintul familiei in satul varsatura exact vis-a-vis de intrarea in statiunea lacul sarat dar baietii destepti au facut in asa fel si sa-mi dea in mijlocul cimpului , este adevarat ca pe marginea soselei dar departe de unde aveam eu dreptul sau de unde vroiam
Cale de intoarcere nu prea mai e , eu mai incerc niste variante de schimbare a locului dc. nu voi incerca ceva acolo
Suprafata fiind f mare pot coopta si unitati comerciale poate fac un "sat de vacanta pentru pescarii amatori etc.
Asta e problema, o idee buna de la care sa plec , stiind cum ai spus ca in Braila doar femeile lucreaza si mafia de la toate nivelele.
Am cerut cuiva mare sa-mi schimbe terenul si ma apuc de lucru si mi-a spus ca ei nu vind ci concesioneaza
cum sa construiesc pe teren concesionat ?
eu imi scot partea doar din vinzarea terenului .
casa aprox ca cea din poza va avea un pret de vinzare mic si din acesti bani trebuie sa platesc constructorii care nu vor fi din Ro ci roamni din Canada care sunt specializati si fiecare isi stie bine lectia.
Trebuie sa fac si vind min 35 case pe an
ptr a fi productiv si a tine pretul jos.
Intentionez sa construiesc cu tehnologie canadiana.
e f. greu de urmarit de la Brasov dar voi avea un supervisor care e prieten de al meu din Canada si prin el urmaresc tot. Probabil ca voi fi aclo in fiecare simbata.
Cum ti se pare cartierul si casa ?
este tip raised ranch cu un demisol inalt si un singur nivel.
Demisolul este esential pt structura casei si confortul ei.
pe parcurs voi arata si alte poze de interior.
#204613 (raspuns la: #204600) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
imi pare rau - de cosmacpan la: 10/06/2007 01:44:14
dar "Intentionez sa construiesc cu tehnologie canadiana." Acest gen/tip de proiect a fost pus in practica si in zona litorala (intre Constanta si Mangalia) iar aceasta zona are alt potential decat Braila. Rezultatul? Romanul este reticent (inca) si nu paraseste prea usor ideea mostenita de stabilitate (betoane, caramizi, ciment, tigla). Esti sigur ca vor accepta cu usuriunta structuta tip sandwich cu care se lucreaza in Canada?
Romanul inca tine (poate ca e fudulie) la un anume grad de intimitate; care este distanta dintre case = care va fi suprafata parcelelor?
ai facut un calcul al costurilor acelor romani adusi din Canada sa lucre in Romania? Venind din Canada vor dori ca si conditiile de lucru (safety, acomodation, food) sa aiba un anume standard. Avion dus - intors? conditii de campare? transport aeroport - Braila si retur? cat va fi tura? de o luna, doua luni?
#204647 (raspuns la: #204613) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de NadT la: 10/06/2007 02:19:03
Nu sunt de tip sandwich sunt din lemn pe fundatie de beto armat cu planseul de beton armat la 1 m sub nivelul solului.
Eu intentionez sa le fac din profile usoare modificate-nu ma intreba cum ca nu zic-
eu voi face un MODEL HOME camplect finisat. Casele arata total diferit si in interior si ca finisare fata de ce am vazut eu in Romania anul trecut si crede-ma ca am vizitat cel putin 10 case noi in diferite zone in jurul bucurestiului. Cind le-am vizitat am vorbit cu propietarii si binenteles ca le-am spus ca-mi plac dar sunt o porcarie ma crezi sau nu eu stiu ce zic nu ca sa-mi fac reclama c i ptr ca asa e.
Finusajul interior care e cel mai important-la pamint-
De cel exterior nu mai zic trebuie sa te uiti de departe ca sa-ti placa sau intr-o poza.
iti plac pozele mele
asa arata si casa si inauntru e superb.
o sa dau niste poze interioare ca sa ma crezi.
finisaje simple dar perfecte.
Si fara balcon la strada....
An fost undeva si casele in loc sa aibe balcon la gradina caci de acolo se vedea in departare un lacusor si o livada , toate erau cu balcoane la strada.
Balcoanele sunt total inutile.
cind ai curte in spate, intelegi
Terenul va fi de 14m latime la strada pe 34m lungime de la strada.
Casa va avea in jur de 75 mp inla demisol si 75mp la parterul inaltat.
use glisanta de dat in curtesi use laterala de dat din demisol in curte. Suntt si variante dar casele vor fi frumos insirate toate la fel aproape doar finisajul exterior va varia, dar fara culori stridente.
Ei ce zici ?
Si pret pina in 100000 E cu tva inclu. dc. le voi putea vinde fara tva vor fi pe la 80000 sper. Ce zici?
Cartierul va avea cel putin 300 case cu str. principala cu spatii comerciale.
Va fi de tip Gated 24/24. etc.
Nu te speria cu cum ii platesc pe constructori, problema la care eu caut raspuns scriind pe forum este cum sa fie mai bine impartit cartierul ca sa atrag un segment de cumparatori, tinnd cont ca distanta de Braila e cam 7 km.
In Canada si SUA lumea fuge de centru si de oras si cel mai frumos e la marginea orasului sau afara pina pe la 20 km indiferent de marimea orasului ptr ca cartierele noi sunt ca niste gradini....
#204653 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
am si eu o intrebare de 1000 de puncte: - de donquijote la: 10/06/2007 07:21:41 Modificat la: 10/06/2007 07:34:07
cum sari asa deodata de la pozitia de shopper in industria de automobile la antrepriza in constructii?
pentru a face proiecte constructii trebuie sa fi lucrat in bransa ani de zile, sa cunosti legile locului, procedurile, obicieiurile...
case de lemn se fac si in belgia...nu vad care ar fi avantajul sa le aduci tocmai din canada.
alt aspect ar fi ca nu as vrea sa fiu ala care cumpara o casa la care s-au aplicat schimbari tehnologice nepracticate inainte si neomologate.
mie mi se pare cam fishy afacerea asta...
ps: pentru idei si pentru sfaturi in lumea afacerilor se plateste. si deobicei sfaturile primite nu valoreaza mai mult decat s-a platit pentru ele...
#204667 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
NadT - de munteanu rodica la: 10/06/2007 07:40:22
Nu vreau sa ma intelegi gresit vreau doar sa incerc a pricepe:
in Canada un muncitor simplu in constructii este platit cu minim 18 dolari pe ora.La o deplasare musai trebuie platite diurna ,cazarea si un drum pe luna acasa . asta ar insemna cam in jur de minim 60 milioane(banuiesc ca este mai usor de inteles in termeni vechi)pe luna.Un muncitor din Romania daca este platit cu 25 milioane zice ca l-a prins pe Dumnezeu de picior.
Tu vrei sa faci o afacere din care sa cistigi ceva?
Asta in cazul cind proiectul a prins deja aripi.
#204669 (raspuns la: #204653) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de picky la: 10/06/2007 09:26:51 Modificat la: 10/06/2007 09:45:15
Prietene, plutesti pe aripile visarii. La modul cum intentionezi, casele tale vor fi cele mai scumpe de pe piata. :(

Hai sa-ti spun o regula nescrisa nicaieri, din domeniul constructiilor, in Romania : orice lucrare te costa dublu si dureaza triplu decat antecalculatia.

Nu uita sa iei in calcul si amenzile. Marimea lor, precum si frecventa cu care le vei primi, vor fi in stricta corelatie cu apartenenta ta sau nu, la una sau alta dintre gruparile de interese economico-politice din zona respectiva.
#204683 (raspuns la: #204613) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de NadT la: 10/06/2007 10:00:30
Stimati forumisti , HELP
Eu am nevoie de idei de la voi cei din Ro.
in privinta,amplasamentului si dc. se poate vinde acolo unde e terenul si voi vreti sa disecam planul de afacere pe niste carari pe care eu si echipa mea le-am batatorit deja.
Ptr. a va informa pe larg Dc. eu simt ca sint vandabile acolo casele ma apuc de treaba, binenteles dc. si autoritatile isi fac treaba.
Ptr. Rodica- este greu de inteles ptr ca nu sti toate datele problemei. nu stiu in ce domeniu lucrezi dar am observat ca dai anumite informatii la obiect .
O casa in Canada se face pe operatii.
unii fac fundatia, altii ridica scheletul,
altii pun geamurile si usile, altii pun izolatia, altii pun Plumbingul, altii instalatia electrica, altii finisarile interioare si aici tot pe operatii, altii vopsitul, altii curatatul santierului, altii nivelarea pamintului in jurul casei, etc.
Toata actiunea este coordonata de un intreprinzator (om cu bani si idei) sau mai pe numele corect general contractor.
Casele se constrruiesc repede ptr ca totul curge, adica cind a terminat o echipa vine alta si continua, uneori operatiile suprapunindu-se.
Cine sunt constructorii, oameni care au inceput munca in constructii lucrind ptr. altii intr-o specialitate pina s-au
specializat si ei si s-au rupt de vechiul patron si lucreaza pe cont propiu cerind mai putin. Sunt 3 categorii care necesita licence:-framer,
plumber, electrician.
Nu-ti trebuie licence sa pui izolotii spe exemplu ci numai dorinta de munca, rapiditate si un spirit intreprinzator.
Ptr finisaje la fel,etc.
Stiti ce inseamna Do it yourself.
cred ca in romana bricolaj (nu sunt sigur, doar deduc din cea ce am citit, cind am plecat din tara nici nu am auzit de cuvintul asta). multi isi fac anumite parti din casa in felul asta. Si maieconomisesc din bani. Dar trebuie sa te pricepi.
Aici in Canada casele costa exorbitant
doar ptr un nivel finisat platesti peste 200000 can $, asta insemnind cind te muti in casa totul e finisat pe afara si inauntru mai putin basementul pe care il finisezi tu mai tirziu. poti trai f bine la parter ai totul gata iar demisolul dc vrei il finisezi dc. nu, nu.
Canadienii in general nu-si finiseaza basementul.Il lasa asa ptr totdeauna.
Dc. cumpara un european sa zicem casa el finiseaza basementul el insusi sau plateste oameni la mina a-2-a.
Basementul meu arata mai frumos sau tot atit de frumos ca si parterul inaltat si l-am facut eu cu sotia si acolo unde nu ne-am priceput am platit la mina a-2-a si s-a facut. Eu am oameni doritori sa vina cu mine si care sunt specializati in cite ceva. Ii platesc la casa si in raport de nr de case facute isi fac sau nu suma, e treaba lor, eu binenteles nu aduc decit pe cei care vor trage alaturi de mine ca sa iasa numarul dorit pe an dupa cum am spus min 35 case, mediu 50 case pe an. Totul e cum te organizezi.
Ptr simpaticul Don Q. , voi v-ati invatat sa ginditi ca mereu incearca cineva sa va pacaleasca , eu cind am spus ca o fac din profile usoare modificate pe acea casa v-am dat niste date incomplecte asta neinsemnind ca drumul nu a fost batatorit inainte, este f bine batatorit,eu schimb spre ex numai materialul; sau modul de al fabrica sau altele nu pot sa spun , ptr a fi eficient 35-50 case inseamna mult pe an ptr. un mic intreprinzator. Prin sistemul gindit de mine eu incerc doar sa cistig timp dar nu in schimbul unei calitati reduse, eu vreau in primul rind calitate ca altfel nu se vind casele.
Stiti care e cea mai buna reclama in ambele sensuri: gura lumii. De aia societatea in Canada si Sua progreseaza asa de repede,cei care fac treaba buna si repede progreseaza, ceilalti mor.
Dar munca si problemele sunt titanice sa stiti. Se munceste zi lumina . In constructia de case nu se lucreaza cu ora ci la lucrare.Deci cu cit faci mai repede poti trece la alta lucrare. Nu e bine nu mai pupi alt job si mori. Simplu nu ?
Nu esti rapid, o data m-am ars, data viitoare nu te mai iau ca-mi strici ritmul ,gasesc eu pe altii . Nu mai intru in alte amanunte.
Cine ma poate ajuta cu sfat si idei din punctul omului de acolo (din Ro) va rog
luati cuvintul, cine nu, sa citeasca printre rinduri si sa inteleaga ce vrea eu nu-mi dezbat afacerea pe net, doar rog respectos sa fiu ajutat in a discerne dc. se poate vinde acolo si cum sa fac cit mai atractiva aceasta parte a afacerii. De aia nu merg lucrurile in Ro. se taie firul in 4 si se discuta dar nimic la obiect ptr. a progresa.
Rodica, cu tine am un deal, tu l-ai avansat,sper ca te ti de promisiune.
lasa-ma pe mine sa pierd cind aduc oamenii la lucru inapoi in Ro.
Binenteles dc. ai vorbit serios....
#204692 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de NadT la: 10/06/2007 10:09:32
Draga Picky dc nu poti sa-mi raspunzi la ce ma intereseaza iti multumesc si sa trecem mai departe, dezbaterea pe care eu incerc s-o provoc nu este cea in sensul in care ai raspuns tu.
Eu stiu ca e f f greu dar dc. esti eficient si sti exact ce ai de facut merge. de ce crezi ca in Canada totul e gradina, ptr, ca sunt impartite f bine operatiile si fiecare isi face f bine si repede bucatica lui.
si hai sa lasam la o parte treaba cu amenzile si interesele politico-economice din zona, ca m-am lovit de ele si pina la un punct le-am ignorat.
Cind construiesti niste case ca in Can. totul e urmarit pe etape de niste inspectori ai localitatii respective,pe gratis dc. ma crezi, adica feeul pe care il platesti sa ii chemi sa vada este f mic si sti de ce,uite astept un raspuns sa vedem dc. gindesti eficient, fara suparare doar asa de incercare ca sa-ti dai seama de ce sistemul e bine pus la punct aici si f eficient.
#204695 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
NadT - de munteanu rodica la: 10/06/2007 10:37:07 Modificat la: 10/06/2007 10:39:43
Bineintzeles ca am vorbit foarte serios.Si intotdeuna imi tin cuvintul daca depinde doar de mine.
Si si un mic secret pe cale ti-l destainui acuma: si cind glumesc tot foarte serios o fac:)
Dar fara a taia firul in patru cum spui, as prefera ca ceea ce zici sa fie mult mai plin de miez si desigur ratzional.
Ai primit sfaturi de bun simtz si la obiect de la cei care ti-au raspuns iar intrebarile noastre sau mai bine zis nelamuririle se refera la faptul ca te contrazici ,nu discutzi deloc asupra celor spuse de noi ci doar avansezi incontinu ideile tale.Rezultatul : dialogul nu exista.
Pentru o discutie serioasa si foarte la obiect ti-as recomanda sa recitesti tot ce ai postat pina acuma pe cele doua conferinte ale tale.
Mi-as permite si o mica sugestie:cind avansezi o idee, sau pur si simplu faci o afirmatzie, neaparat sa te gindesti ca la ora actuala sint inscrisi pe cafenea cam 23700 utilizatori din toata lumea si este imposibil sa nu fie citeva persoane care cunosc bine domeniul in care tu ai avansat ideea.
Felicitari pentru energia si vitalitatea ta, pentru ca apari la ore destul de tirzii ale Canadei ori ca te afli in Toronto,Montreal sai Vancouver.
#204698 (raspuns la: #204692) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de picky la: 10/06/2007 10:39:39 Modificat la: 10/06/2007 10:42:59
Buuun. Atunci asculta ceea ce vrei sa auzi : Uraaa, uraaaaaaaa, hip-hip uraaaaaaaaaaaaaaa! In doi ani ii vei depasi pe Gates si pe Buffet. Vei castiga un milion de dolari pe minut. Uraaaaaaa! Genial. Mirobolant.
E bine asa?

Pai tu nu realizezi cat de nerealist si febril judeci.
Braila are circa 200.000 de suflete. Asta inseamna, grosso-modo, un necesar de cam 40-50.000 de locuinte.
Pe terenul tau, tu vrei sa faci vreo 500 de case. Si sa muti 1% dintr-o populatie ultrasaraca si fara potential financiar in "comuna ta". Sansele pecare ti le dau sunt in jurul lui zero!

Comparatiile raportate la Canada, sunt ca si cand ai spune ca oamenii din Canada mananca multa carne, cand vor ei. Si te intrebi oare de ce n-ar manca si braileni carne de trei ori pe zi? Si raspunzi : Pentru ca n-au sufrageria langa Lacu' Sarat, d-aia!

Hai ca, mai departe, te las cu echipa ta de specialisti cu care ai facut planurile de afaceri si ti-au iesit pe hartie minunat.
De acum la mine, vorba lu' Donq, e pe bani ... si mai ales e pe realitati.

P.S. La experienta ta, indraznesc si eu sa-ti cer un sfat. Vreau sa construiesc un Mall la Pătârloagele. Ce ma sfatuiesti?
#204700 (raspuns la: #204695) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
NadT - de maan la: 10/06/2007 10:41:10
cred ca ar fi totusi o idee buna sa te interesezi daca nu cumva ce vrei sa faci se suprapune peste interesele mafiei economice din zona.

#204701 (raspuns la: #204695) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
maan - de picky la: 10/06/2007 10:53:45
O mafie economica locala e neputincioasa rau si insignifianta.
Ca aia de la Iasi care, la ultima remaniere, n-o dat decat trei ministri imberbi si impotenti atat psihic cat si profesional, guvernului.
#204707 (raspuns la: #204701) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de NadT la: 10/06/2007 11:36:28
Picky, eu in critica ta constructiva vad si aspecte bune. Aici e buba, populatie saraca dar nu putina. Dar sa nu uitam caci nu o textilista cumpara o casa, sau un lucrator la santierul naval.
Nu mi-ai raspuns la interbare, asa ca iti spun eu, inspectorul respectiv vine cit poate de repede si verifica exact ptr. ceea ce a fost chemat si ptr ca el este parte din sistem, adica cu cit casa se face mai repede cu atit municipalitatea incepe sa perceapa taxe mai repede pe propietatea respectiva. Pe de alta parte sa zicem ca el constata niste nereguli, cea ce nu se intimpla prea des si sunt minore.
Neregulile sunt trecute intr-un formuler si cind vine inspectorul din nou ptr urmatoarea verificare , el se uita dc. au fost indreptate si pe urma verifica ptr. ce a fost chemat si totul se continua fara stagnari.
eu v-am mai spus ca nu vreau sa ma imbogatesc ci sa am un venit constant facind o treaba care sa zicem ca ar fi necesara.
Dc. consider ca nu e nu o incep si astept sa creasca pretul pamintului dc. creste si pina atunci fac buzunarul mare unui arendas, intelegi treaba e simpla.
In privinta mallului de care ma intrebi
raspunsul e fa ceva care iti aduce un venit si se cauta in zona, scurt.
Si in Braila e lipsa de case si sti cit costa un apartament la un bloc vechi -2 camere, baie si bucatarie si un hol-50000 E. Asta din preturi de pe internet la diverse agentii imobiliare.
Cine cumpara, nu stiu, dar dc. ar da acesti bani pe ceva asa de mic de ce nu ar da 80000 sa zicem pe ceva ca in pozele mele?
Uite iti mai spun una la iesirea din Braila spre Slobozia se va construi un supermarket. Dc. populatia e atit de saraca cine se duce pina acolo sa cumpere ?
cu putin timp in urma cineva , Poate eu, a vindut un teren de 0.5 ha cu 50000 E,
si cel care a cumparat e din sectorul vecin, Galati si vrea sa inceapa o afacere de leasing cu masini. Din exemplele mele eu nu zic ca am dreptate si voi nu, ba din contra de aia sunt aici ca sa-mi testez ideile pe segmentul de acolo. asa cum am mai zis nu tine asta e. gasim noi altceva, pamintul nu-l fura nimeni.
Hai sa-ti mai zic una,arendasul imi da un telefon si ma intreaba dc sunt de acord sa sa-i dau 4 ha ca vrea sa faca el un schimb intr-o zona apropiata unde are el niste interese.Si asta pe nimic,
cu alte cuvinte nu ma cointereseaza la o afacere la care poate asi fi partener ci incearca sa mearga la ciupeala profitind ca nu sunt acolo si nu stiu.
Asta e lumea incerca sa pacasleasca inca nu se umbla cinstit.
Din afaceri toata lumes trebuie sa cistige .

#204719 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
Maan - de NadT la: 10/06/2007 11:51:31
Dc. incomodez pe cineva nici nu pot sa incep afacerea si sti cum aflu,cind incerc sa trec pamintul din agricol in construibil, dc. incomodez pe cineva nu primesc autorizatie.
Mafia functioneaza asa de bine si eficient
incit nu pot face nimic ba din contra sunt marginalizat, tocmai aici ar trebui sa intervina populatia , sa nu-i mai aleaga pe cei de acum sa aleaga pe altii sa vada poate merge mai bine.
Numai in felul asta se merge inainte.
De ce nu v-ati dus sa votati inproportie de 75% acum o luna ?
nu are importanta cum , numarul conteaza.
Eu si sotia am fost la vot aici si stiam deja rezultatul pronosticat , si ptr. ca nu aveam unde vota aici am trecut in Sua si am votat la un sediu consular onorific.
De ce . ptr idee chit ca pe mine aici nu ma prea ajuta. Nu incerc sa ma laud ca nu am de ce. Dc. nu faci nimic si te ti numai de poezii si cafele calde, nu ajungi nicaieri. Sunt multe de spus si
e f greu sa arunci vina pe cineva, treaba nu merge in Ro si din aceasta cauza se vorbeste mult,birocratie mare,
mafia interlopa la putere,etc.
#204721 (raspuns la: #204701) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de donquijote la: 10/06/2007 11:59:36
lasa asta cu pacalitul ca nu suntem facuti cu degetul si ne mai pricem putin si la inginerie...
parca in urma cu cateva zile erai mare specialist in proiecate de linii de fabricatii de automobile cautnd desperat un loc de munca...
si azi esti mare specialist in constructii...
interesant...
suna ca multilateral dezvoltat :))
#204722 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de picky la: 10/06/2007 12:02:54 Modificat la: 10/06/2007 12:13:40
Pai tu crezi ca mafiosi-s tampiti. Te lasa, prietene, te lasa sa avansezi si sa-ti bagi banii si sa te inhami pana la gat. Apoi iti dau in cap si ramai in rahat si pierzi totul. Incep presiunile si strambele si procesele si pas de mai fa ceva. N-ai fi tu primul incalecat si supt si daramat.

De unde dreaq stii tu ca noi n-am votat? Ba am votat, de fiecare data.



#204723 (raspuns la: #204721) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de picky la: 10/06/2007 12:12:58
1. Atunci ramane sa-ti chemi pe santierul din Braila, un inspector din Canada. Cum de nu m-am gandit, e asa de simplu ...
2. Mall-ul de la Pătârloagele e la fel de cu sansa, precum cartierul de la Braila. De ce? Pentru ca la Pătârloagele Mall-ul n-are cui vinde marfuri, la fel cum nici la Braila n-ai cui vinde 500 de case. Asta daca nu vrei sa le faci cadou.
3. De ca n-ar da 80.000? Simplu. Ar da. Dar nu-i are!
4. La supermarket se vor duce clientii micilor magazine de cartier care vor falimenta. Clientii si banii in rulaj sunt aceeasi, atat doar ca incasatorul se schimba.
#204725 (raspuns la: #204719) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
NadT si Picky - de cher la: 10/06/2007 12:16:14
Nu ma pricep la domeniul care se dezbate dar fac si eu intrebare: "Ce sa faca oamenii aceia carora vrea canadianul-roman sa le vinda casele?" Sa cultive grau si porumb, sa creasca vite sau sa lucreze in Braila la o uzina ?
Intai asta trebuie lamurit. Nu ? Daca creste purcelusi trebuie sa-i poata pazi, etc. Nu? Pentru vaci are nevoie de grajduri...Daca va ganditi la niste muncitori intr-o uzina n-ar fi cazul sa se faca mai bine uzina, caci daca au unde munci oamenii ar sta si intr-o baraca. Din cate stiu eu nu prea exista locuri de munca la noi. Casa, romanului ii place sa si-o faca pe gustul sau. De nevoie cumpara orice, iar daca au bani nu te duci la 7 Km de sat sa-ti faci o vila chiar daca satul este langa un lac cu calitati medicinale. Mai bun ar fi un complex balnear si... mai stiu eu ce !?
#204726 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
cher - de picky la: 10/06/2007 12:22:56 Modificat la: 10/06/2007 12:28:55
Pai NadT a spus deja : nu vor fi textilistele de la Braila. Vor fi ce-i cu dare de mana din clasa celor care isi pot permite, clasa care la Braila ... nu exista intr-o asemenea cantitate.
Viitorii muncitori, de la uzinele inca inexistente, vor avea nevoie si de terenuri de golf si de, de ce nu?, un circuit de Formula 1, piscine, saune si helioporturi. Propun si canale care sa le permita sa-si amareze yachturile-n fata casei. Si de ce nu? si o baza de agrement pentru personalul Comisiei Dunarii de Jos care in atari conditii, n-are cum sa nu se reinfiinteze.

Dar in definitiv si Coca-cola a pornit dintr-o farmacie prapadita.
#204727 (raspuns la: #204726) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
Picky - de cher la: 10/06/2007 12:40:32
M-ai facut sa rad ! E perfect ! Daca strang bani suficienti ma mut si eu acolo. Banuiesc ca vor mai fi si alti amatori de la cafenea. Facem acolo un forum extra.
#204731 (raspuns la: #204727) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de zaraza la: 10/06/2007 13:07:55
Nadt, nici eu nu cred ca braila e cel mai bun loc pentru locuintele tale. iar daca nu stii cum merg treburile in ro, pe cine, cand si unde trebuie sa ungi, te-ai ars. hilara faza cu "administratia da repede aprobarile ca altfel nu-si primeste taxele". :))). pai n-ai inteles, nu administratia da aprobarile, ci FUNCTIONARUL / EDILUL. iar acesta, intr-adevar, nu da aprobarea pana nu-si primeste spaga. de taxe i se falfaie, ca doar intra in buzunarul statului, nu al sau personal. si cred ca mare iti va fi supriza cand fiecare aprobare o vei primi de la alta persoana, care vrea alta spaga si alta distractie.

totusi, am o intrebare pentru restul celor care isi dau cu parerea: credeti ca ar merge in romania generalmente, un sistem de locuinte asa cum vrea nadt sa faca? daca da, unde in romania?

zaraza

ps: unde se pot vedea totusi pozelele alea?
#204741 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
zaraza - de picky la: 10/06/2007 13:18:08 Modificat la: 10/06/2007 13:23:21
Da, cred ca ar merge, dar intr-un oras cu dinamica economica si cu o populatie neimbatranita. Ploiesti, Arad, Timisoara, Sibiu, Oradea, Deva, dar numai daca si cointereseaza si se intovaraseste cu un smecher uns cu alifiile locului.
Poate ca si la Braila ar fi mers daca era terenul in partea cealalta, spre Galati. Intre Braila si Galati sunt vreo 20-30 de km si automat avea doua piete, Galatii find chiar mai mari decat Braila si nitzel mai vii.

Urmareste instructiunile incomplete date de NadT, apoi da-i pe home page, apoi scrii DanT - 2006, apoi dai pe people, apoi pe 7 photos profile si ai ajuns.
#204745 (raspuns la: #204741) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
picky - de zaraza la: 10/06/2007 13:31:45
Ptr. poze va duce-ti la Baza paginii si click pe numele Daniel R. apoi click pe contact si introduce-ti la find Dan T - 2006


pai asta zice nadt (daca n-am omis eu ceva). de care pagina e vorba?

zaraza
#204748 (raspuns la: #204745) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
zaraza - de picky la: 10/06/2007 13:37:44
Ptr. poze va duce-ti la Baza paginii si click pe numele Daniel R. apoi click pe
Apoi click pe ultimele fotografii.
apoi da-i pe home (stanga sus), apoi scrii DanT - 2006, apoi dai pe people, apoi pe 7 photos profile si ai ajuns.
#204751 (raspuns la: #204748) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
Nadt - de Alexandros la: 10/06/2007 13:41:10

eu simt ca sint vandabile acolo casele ma apuc de treaba,
binenteles dc. si autoritatile isi fac treaba.


La noi isi fac treaba autoritatile, dar treaba lor(personala)
nu coincide cu interesele tale decat daca vei invata insemnatatea cuvantului "spaga".


eu v-am mai spus ca nu vreau sa ma imbogatesc ci sa am un venit constant facind o treaba care sa zicem ca ar fi necesara.
Aici glumesti:) Cine e cel care vrea sa faca aproape gratis atatea case? Becalu' poate dar el are ganduri de presedentie. Un venit constant poti avea si fara atata bataie de cap.


50 000 euro un ap
Preturile afisate de agentiile imobiliare nu sunt cele reale, ci sunt umflate.

Din afaceri toata lumea trebuie sa cistige .
Si toti cetatenii ar trebui sa fie egali:) In afaceri castiga cel mai smecher peste tot in lume.

Dc. nu faci nimic si te ti numai de poezii si cafele calde, nu ajungi nicaieri.
Sunt multe de spus si e f greu sa arunci vina pe cineva.....


Asta e tare:))) Parazitilor, lasati poeziile si cafeneaua si treceti la munca:))))

Prietene noi cei din cafenea deja am facut afaceri si acum ne permitem. Fiecare dintre cei de aici avem are cel putin trei-patru afaceri ca asta despre care vorbesti(adica in minte).

Eu iti apreciez entuziasmul dar nu ajunge. Vad cum te bucuri la fiecare
incurajare si de superi cand cineva e sceptic.

Hai sa-ti spun cum stau lucrurile.
Trecand peste schimbarea intentiilor tale de afaceri de trei ori in trei zile, mie mi se pare
ca nu e nimic serios in tot demersul asta.
Daca veneai sa ce ceri sfatul legat de achizitionarea unei case ori de efectuarea unui concediu
puteai primi sfaturi pertinente.
Chiar si la ideia de a veni ca angajat la o firma din Brasov ai primit
date concrete, dar la asemenea proiect vrei sfaturi de la oricine?
Chestia cu fondurile europene e apa de ploaie. Praf in ochii occidentului.
Visezi cumva ca vei pune mana pe vreun ban trecand peste rechinii care sunt in
investitiile imobiliare aici?
Tu iti inchipui cam ce plan de afaceri, ce viziune, ce documentatie iti vor trebui pentru asta?

Uite un episod din imobiliarele noastre:
Nu intru in amanunte ci iti relatez sumar.
O firma, Impact, incepe constructia unui ansamblu de locuinte. Se fac contracte incep sa se achite ratele
dupa ce s-au platit avansurile respective si se asteapta.
Contractul e facut in euro (nu lei) in acea perioada moneda europeana fiind in crestere.
Euro era vreo 37-38000 in crestere zilnica fapt ce facea pe constructor sa-si frece palmele.
Apoi surpriza, moneda euro incepe sa scada.
Si scade si scade fara semne ca e ceva de moment.
Stii ce face firma respectiva?
Anunta viitorii proprietari ca mai au de platit diferenta dintre cursul valutar de la data incheierii contractului si data predarii locuintei.
Scandal mare in presa, peste tot dar degeaba. Cetateanul a pltit diferenta riscand altfel
sa ramana fara banii deja dati.
Astia sunt rechinii din constructii aici.

P.S. Te rog insistent sa nu ne-o iei pe Rodicuta.
Preferam sa o platim noi doar sa stea la cafele aici decat sa o alergi
in cizme de cauciuc prin noroaie.
#204754 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de zaraza la: 10/06/2007 13:42:24
mah, care-i asta baza PAGINII? in ce pagina, in www.cafeneaua.com? tre' sa-l am contact in messenger, sau cum?

zaraza

#204755 (raspuns la: #204751) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
zaraza - de Alexandros la: 10/06/2007 13:47:31 Modificat la: 10/06/2007 13:47:53
Realizare: Daniel Racovitan. Toate drepturile rezervate

Apesi in josul paginii pe care esti acum, pe numele lui Daniel:)
#204757 (raspuns la: #204755) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
zaraza - de picky la: 10/06/2007 13:48:17
Chiar si pe pagina asta, daca rulezi cursorul, jos vei gasi, cu rosu scris Daniel Racovitan. Dai clic pe sefu' si ... a'ta e'te.
#204758 (raspuns la: #204755) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de zaraza la: 10/06/2007 13:50:38
aham, gata, m-am prins. si totusi n-am ajuns la poze, cand dau pe people, se taie. poate n-or mai fi pozele acolo?

merci de explicatii.

zaraza
#204760 (raspuns la: #204758) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
:)) zaraza :)) - de picky la: 10/06/2007 13:51:46 Modificat la: 10/06/2007 13:52:49
Acu' inteleg io vorba cu nimeritu' Brailei de catre orb. :)

Ba-s acolo. Urmeaza etapele si le gasesti sigur.
#204762 (raspuns la: #204760) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
Zaraza - de munteanu rodica la: 10/06/2007 13:57:29
Sint m-am mai uitat eu acum citeva minute.
Pozele sint , caci de fapt este doar o casa ,un tip de casa luata din diferite unghiuri.
#204765 (raspuns la: #204762) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
zaraza - de picky la: 10/06/2007 13:59:36 Modificat la: 10/06/2007 14:00:13
Oricare pagina din cafenea.
Apoi ti-am dat si etapele urmatoare, intr-un comentariu mai jos.


#204766 (raspuns la: #204748) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
mor tzatzo - de zaraza la: 10/06/2007 14:14:21
bre, nu gasesc, sa mor. gasesc pozele unui DanT - 2006 (multe poze cu un aeroport) insa cand dau pe butonul People zice ca nu gaseste nici un people cu acest nume.

#204767 (raspuns la: #204766) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
Zaraza - de munteanu rodica la: 10/06/2007 14:16:41
Dan T -2006
atenztie la spatii , si eu am patzit la fel
#204768 (raspuns la: #204767) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
rodica - de zaraza la: 10/06/2007 14:21:01 Modificat la: 10/06/2007 14:21:30
merci, sa-ti dea dumnezeu sanatate. ma simteam deja in zona crepusculata a virtualului. toata lumea gaseste, numai eu nu.

asa, faine casele. si una de-asta costa (la braila) 80 000 cu tot cu terenul de subt ea? si cat teren are in jur?

zaraza
#204769 (raspuns la: #204768) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
Ce-ti doresc eu tie, dulce Romanie... - de Sancho Panza la: 10/06/2007 14:23:13 Modificat la: 10/06/2007 14:24:33
Nu mi-ai raspuns la interbare, asa ca iti spun eu, inspectorul respectiv vine cit poate de repede si verifica exact ptr. ceea ce a fost chemat si ptr ca el este parte din sistem, adica cu cit casa se face mai repede cu atit municipalitatea incepe sa perceapa taxe mai repede pe propietatea respectiva. Pe de alta parte sa zicem ca el constata niste nereguli, cea ce nu se intimpla prea des si sunt minore.
Neregulile sunt trecute intr-un formuler si cind vine inspectorul din nou ptr urmatoarea verificare , el se uita dc. au fost indreptate si pe urma verifica ptr. ce a fost chemat si totul se continua fara stagnari.


Doamneeeee....doamne!
citesc, citesc si ma minunez!!!
omule, unde-i Romania pe care o descrii, ca ma mut si eu in ea, chiar de-ar fi sa locuiesc in cort!!!deci asa se dau amenzile pe la noi!
ca sa vezi...
si eu, care am incasat ultima oara 300 de euro pentru ca nu modificasem ( cu scris de mana!) adresa firmei pe unul din formularele tipizate!
asta, fiindca de la data in care comandasem acele formulare si pana la data controlului se schimbase sediul social. adica era clar ca-i aceeasi firma, toate celelalte date coincideau...
dar de ce mi-oi fi racind gura de pomana?
Prietene, cum spuneai ca actioneaza inspectorii aia?

#204771 (raspuns la: #204719) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de Alexandros la: 10/06/2007 14:30:39
http://www.flickr.com/photos/59397897@N00/
#204773 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
Zaraza - de munteanu rodica la: 10/06/2007 14:30:56
Zice omu o suma luata de pe agentii imobiliare,dar habar nu are din ce sint facute casele puse-n vinzare de agentie si cit vor costa cele facute de el si care va fi materialul de baza.Apoi in contracte nu sint niciodata specificate bransamentele care sint costuri separate.La inceput am crezut ca glumeste dar acuma cred ca este altceva.
Sint multe astfel de cartiere de case , la noi sint doua dar si puterea de cumparare si nivelul de trai este putzin diferit. Apoi aberant este, ca
in Canada er fi mult mai realizabila si cu costuri mai mici o astfel de idee iar profitul ar fi imediat.
Dar de, daca vrea cu orice pret sa ajute brailenii.
#204774 (raspuns la: #204769) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
Multumesc - de NadT la: 10/06/2007 14:37:00
Vad ca conferinta a inceput sa se incalzeasca.
Picky are dreptate cind spune ca era mai bine sa fi avut pamintul intre Galati si Braila, de fapt am spus ca am cerut o schimbare de teren si mi-au spus sefii pe judet ca ei concesioneaza nu vind.(si aici e cu cintec si stiti de ce , am mai avut niste pamint in varsatura dar care nu mi s-a dat inapoi ptr ca prietenul Iliescu asa a considerat si a dat o lege sa se dea max 10 ha si mi-au dat dar pe saratura sau aiurea si restul si le-au concesionat lor si mai tirziu le-au cumparat pe de-a moaca)
Vezi Picky de aia zic ca te iau consultant ca nu o dai in bara, ai uneori sclipiri care sunt f bune, vorbesc serios.
E numai o singura cas din diferite unghiuri ptr. ca ce credeti voi ca aici fiecare intr-o zona de constrictii isi face casa cum vrea. S-a trecut de mult de faza asta,se construiesc cartiere armonioase cu case care arata aprox la fel si sunt ca marime aprox la fel pe loturi de aceeasi marime.
Hai ca ma duc afara sa trag niste poze sa vedeti strada in lung, fac mai tirziu un tur cu bicicleta intr-un cartier apropiat si fac niste poaze si le pun.
O fac ptr. voi ca sunteti romani si de ai mei si eu va iubesc si imi pare rau ca nu aveti ce au astia aici dar uneori ne-o facem cu mina propie.
Dp meu dv nu sunteti cu nimic mai prejos dinpunct de vedere profesional fata de cei de aici, doar experienta specifica mai putina si nesansa de a trai intr-o tara care are o capacitate umana fantastica dar care prin alessi ei-vezi 322- isi bate joc de aceasta capacitate, nu o directioneaza,nu ii da un rost.
apropo, eu stau si ma crucesc cind vad politicieni care dau pantalonii jos repede si nationalizeaza tot la insistentele nu stiu carei org. din vest sau banci sau guvern.
Ce credeti ca aici totul e nationalizat, nu e .
Nu vreau sa deraiez discutia ca deja am primit niste informatii bune de ala romani de bine.
#204776 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
zaraza - de picky la: 10/06/2007 14:37:17 Modificat la: 10/06/2007 14:54:14
Pai tipu' zice ca locu' de casa-i de 14/34. 14 metri front stradal si 34 adancime. Loturile aliniate disciplinat si sardelic, ca-n pozna a saptea. Casa propriu-zisa ocupand vreo 75 mp din cei 476.
#204777 (raspuns la: #204769) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de munteanu rodica la: 10/06/2007 14:39:53
Apropo de sistem si amenzi.
Va spuneam demult ca m-am trezit acum trei ani cu o fractura de bazin ,lovita de o masina pe trecerea pietoni.Trecem peste amanunte dar la termenul limita pentru incheierea procesului verbal prin care pentru ca l-am iertat soferul isi intra in drepturi , pentru ca nu ma puteam ridica din pat chemam procurorul acasa
la mine.
dupa un an si de atunci mereu imi vine o hirtie prin care am de platit
eu deplasarea acestuia la domiciliul meu.Vorba ceia ;si lovita si cu banii luatzi.Nu e vorba de multzi bani (30 ron) dar sistemul, mai ales ca am atentionat.Cam asa stau treburile .Si acuma de lehamite o sa-i platesc sa scap odata.
#204778 (raspuns la: #204774) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
Cetatene Danut - de picky la: 10/06/2007 14:46:23
Bine ca venisi sa ne zici cum e p-afara, ca noi sarmanii, nici ca am trecut de hotaru' satului. Ma uit la matale ca la soare, din cauza de expertiza ta canadiana.
#204779 (raspuns la: #204776) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
NadT draga - de munteanu rodica la: 10/06/2007 14:46:24
Eu zic sa lasi pozele pentru mai tirziu si sa mergi sa te odihnesti ,caci nu ai dormit toata noaptea.
Pe noi ne gasesti tot aici si tot atit de binevoitori.
#204780 (raspuns la: #204776) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
picky - de zaraza la: 10/06/2007 15:01:36
pai sunt cam 500 m2, ceea ce e rezonabil pentru o casa. bine, nu-mi dau seama cat costa terenul construibil la braila (+ apa, curent, canalizare), daca daca omului ii iese casa cu tot cu teren la 80 000 e mega ieftin. pai un amic tocmai si-a luat de curand un teren de 500m2 in buc, la mama naibii in viilor cu 300 000 (acu' vreo 2 luni). stii la cat i l-a evaluat banca sapt trecuta (ca vrea sa ia credit, sa-si construiasca casa pe el)? 600 000. doar terenul.

zaraza

#204782 (raspuns la: #204777) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
zaraza - de picky la: 10/06/2007 15:07:03
1. Bucurestiul nu e Braila.
2. In zona aia de langa Braila, dupa parerea mea, 10 euro/mp este un pret foarte bun pentru cel ce vinde!
3. Poate ca 80.000 e mega ieftin, dar nu pentru un brailean care stinge becul in vremea in care clipeste, aprinzandu-l apoi, din cauza de economie, determinata de lipsa sau insuficienta veniturilor.
#204784 (raspuns la: #204782) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de cher la: 10/06/2007 15:14:30
Multzam ! Fara Alexandros nu cred ca nimeream casele cu pricina.
Acum d.p.d.v. parere personala: Sunt case cuminti, frumoase, pentru o clasa de mijloc formata din tata+servici, mama+eventual servici, copii + minim 2-3 masini, etc(ca-n Canada). Adaog, serviciile banuiesc ca intelegeti ca nu trebuie sa fie in Spania (oricum pe la Braila) si casele sa se vanda in rate.
Acum de unde luam cele 500 de familii carora vrem sa demonstram deliciile vietii de la tara ? Cat trebuie sa aiba astia salaariul ca sa poata plati benzina si intretinerea caselor. Banuiesc ca le faceti cu incalzire cu gaze, nu ? sau cu panouri solare?
#204785 (raspuns la: #204773) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de NadT la: 10/06/2007 15:17:53
Uite aici am mai bagat inca 2 poze de vazut
le-am facut chiar acum din basement de pe scaunul din fata computerului.
Amindoua casele sunt construite cu un bonus room deasupra garajului deci mai scumpe decit cea pe care v-am aratat-o pina acum si in care stau eu. asa pot face si eu ptr. variatie ca vad ca lui PICKI nu-i place tot incearca sa gaseasca nod in papura, chiar dc. atunci cind vrea si da drumul la infos sunt f f reale si la obiect...
Va place de ce sa nu muncesti o viata ca sa ai si tu ceva asa pe o sur. putin mai mica si casa de supr putin mai mica.
lotul casi mele este cam 18x37m
dar exista si loturi de 16x35 sau 14x34
sau 20x 25
Mariti va rog poza cartierului si ve-ti vedea si 2 lacuri facute si terenuri de sport ,etc.
Cind ies cu bicicleta va fac poze in lungul altor strazi pe cartierul invecinat care e vechi de 10 ani.
acum 15 ani aici era teren agricol la marginea orasului.
#204787 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de zaraza la: 10/06/2007 15:20:58 Modificat la: 10/06/2007 15:21:15
hehe, pai atunci, nadt al nostru e deja milionar. 270 000 ori 10 euro, revine la 2 700 000. nadt, in locul tau as vinde terenul si mi-as lua o casa pe plaja in noua caledonie. mi-as face blog, si i-as da cu tifla lui picky, de pe plaja :))

zaraza
#204788 (raspuns la: #204784) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de NadT la: 10/06/2007 15:25:59
asa imi place discutia, de unde luam poate nu 500 dar 300 sigur?
Sau poate trebuie sa adaug ceva la cartier sa il diversific sa il fac putin mai comercial ceea ce mie nu imi suride caci in canada nu se imbina una cu alta ptr respectul si dorinta de Privacy al individualului.
Nici bloc nu vreau sa trag ca sa-mi scot banii caci cui iar oplace sa faca un pic de plaje in gradina si din blocul vecin sa se uite unii mai curisi cu binoclul sa-ti numere alunitele de pe spate.
Binenteles dc. nu cumva nopii propieteri nu transforma gradina in afacere ....stiti voi ce vreau sa spun.
#204790 (raspuns la: #204785) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul
*** - de munteanu rodica la: 10/06/2007 15:30:59
Iata ce am gasit:
http://www.casaneo.ro
#204793 comenteaza . modifica . semnaleaza adminului . blocheaza userul


-50%
reducere de Black Friday
Cursuri de matematica si fizica online!
Incearca-le gratuit acum

Peste 3500 de videouri de cursuri cu teorie, teste si exemple explicate
www.prepa.ro
loading...


loading...

cautari recente
mai multe...

linkuri de la Ghidoo: