comentarii

gigi 220


Cursuri de matematica si fizica online!
Incearca-le gratuit acum

Peste 3500 de videouri de cursuri cu teorie, teste si exemple explicate
www.prepa.ro
Gigi - de Jimmy_Cecilia la: 19/08/2005 09:47:32
(la: Trancaneala Aristocrata "5")
daca faci promisiune de vanzare la notar:
pui conditia suspensiva: daca in 2-3 luni nu obtii împrumutul la banca..
trebuie sa dai arvuna, cca 10-20% din pretz, care ramane blocata la notar, da o incaseaza..
daca n-ai conditie suspensiva si nu obtii imprumutul de la banca,
pierzi arvuna, care dupa ce-ti retzine notarul honorariile, revine proprietarului...

Cat este dobanda pe an, cand iei imprumut de la banca?
Si daca banca nu-ti da imprumut, sau e prea scump, poti face VIAGER liber..
dai un buchet, cca 25.000 euros si apoi in fiecare luna ca o chirie...
indexata anual pe coeficientul de inflatie, pe indicele de constructie, al vietzii, etc...
platesti atat timp cat traieste, cand moare...nu mai platesti..
e un risc.. daca traieste pâna la 100 de ani...
dar daca moare in 2-3 ani.. esti castig...

depinde de vârsta,
daca-i mosulica... pui 7 ani
25.000 euroi: 7 ani =cc 3.572 euros/an = cca 300 euroi/luna

daca-i mai tânar, pui 10 ani
asta vine 2.500 euroi/an, cca 210 euroi pe luna...

eu am cumparat in FR imobiliar asa, si in viager liber si in ocupat...
cand era dobanda imprumuturilor de la banca mare,
prin 1985, 1989...

ultimii ani dobanda e f mica, cc 4%/an, cand imprumuti, in plus iti mai da si 110% din pretz (pretzul + notarul + taxele)

Inca ceva GIGI, foarte important,

sa fie perioada imprumutului cat mai scurta,
daca ei 15 ani-20 de ani..iti tripleaza capitalul la rembursare, si sa nu fie ratele indexate pe inflatie sau altceva, nici dobânda.. sa fie fixe!

La pifometru, daca ar fi dobanda de 12-13%:

in 7 ani (imprumut pe 7 ani) platesti efectiv cam 137%
in 10 ani.... 156%
in 15 ani 220%
in 20 ani sau 25%... 300-350% capital imprumutat

trebuie cerut bancii devizuri, o estimare prealabila a ratelor,
vazut si calculat...
apoi negociat:
pretzul de :
-deschidere de dosar aici e de ordinul 0,8% dar poti coborâ la 0,2% sau chiar la nimic
-pretzul asigurarii, daca mori, daca esti invalid, daca ai boala lunga si nu poti plati, plateste asigurarea..asigurarea este de ordinul 0,8% sau 1%...
(am cunostinte, care fiind dupa un accident sau boala in incapacitate de lucru 1 sau 2 ani, ratele imprumutului au fost platite de catre asigurare, chiar daca au avut alte bunuri imobiliare fara ipoteci..)
dar te convoaca la controale medicale la expertii lor...
- pretul in % de rambursare anticipata a imprumutului
daca ai bani, sa rambursezi capitalul care mai ramane de platit, anticipat,
fara interese, bine înteles,
aici se practica ca 2,5 la 3% din capitalul ce ramane, dar se negociaza, poti obtine in FR 1% sau chiar nimic
#66485 (raspuns la: #66478) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
eu gigi, tu gigi, noi gigi - de maan la: 28/02/2005 23:19:03
(la: Prostia omeneasca - pana unde?)
bah, io am un idol, in Ro.
ii zice Gigi Becali si provine dintr-o familie de ciobani machidoni, de care-i tare mandru: si el, si noi.
io-s mandra mai ales de mamica lu' Becali, un fel de Muma lu' Stefan cel Mare! (in curand si filmu'!) agonizand in inchisorile comuniste pentru patrie si ideal si soarele sfant de pe cer.

pe mine, cinstit va spun, prea putini oameni ma incanta cu adevarat, imi place lumea, da' pun botu' greu si rar, din plictiseala.
eh, mai, taicule, omu' asta ma farmeca si-l vanez la toate emisiunile la care apare ... maare om Jiji, sa mor: cata abnegatie, cat sacrificiu pentru popor, cata forta spirituala ... rar gasesti atatea daruri de la domnu' intr-un singur om.

curat lucru, Jiji are noroc.
gigi e un verb si forta insasi, singura ce misca Romania.
sa ne trezim, rumane? de ce, daca visam asa frumoooos...?
gigi - de zaraza la: 05/04/2005 12:34:59
(la: Conflictul dintre generatii, pierderea inocentei)
draga gigi,

recunosc, tot ce-am avut de zis la textul lui nairda, am zis. da' sunt tare curioasa sa aud ce ai tu de spus, daca tot te-ai aruncat cu comentariile.

nerabdatoare,

zaraza
#41974 (raspuns la: #41735) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
gigi 2005 si celalalt - de giocondel la: 08/04/2005 07:26:58
(la: Drumul spre inima)
pt gigi 2005 :in viata mea am cunoscut oameni foarte bogati si oameni mai mult decat foarte saraci...va spun eu ca nu toti oamenii care au ce pune pe masa zilnic sau care au milioane de dolari (si un singur stomac in fond), sunt fericiti...deseori suferinta il apropie pe om de adevarata sa esenta, ii deschide ochii spirituali, ii confera fericire...o fericire de alta natura, superioara celei trecatoare legata de posesiuni si ele trecatoare.cei mai nefericiti oameni sunt tot aceia bogati...bogatia aduce cu sine si multe neajunsuri,teste si tentatii ... ca in familiile din vest in care toata lumea muceste sa faca bani, au de toate dar uita s fie oameni, sa fie parinti, sa fie prieteni, sa fie ei insisi...sa respire, sa mearga desculti prin iarba, sa priveasca cerul, sa se bucure de frumusetea creatiei...daca fericirea ar sta intr-adevar in stomac, cum se face ca una din cele mai bogate tari din lume, luxemburgul, are si cea mai mare rata a sinuciderilor?

fericirea nu este conditionata de ce mananci maine si nici de ce ai si nici de ce rang detii in societate..fericirea este o Alegere..te trezesti dis de dimineata si ai doua optiuni: sa fii Nefericit, pentru ca nu ai una sau alta ( si lantul nefericii nu se va rupe niciodata pentru ca omul, cu cat are mai mult, cu atat doreste mai mult!) ori sa fii FFFericit, indiferent de circumstantele exterioare pe care oricum nu le poti controla intotdeauna, decat in mica masura. Insa oamenii cred intotdeauna, pentru ca asa le-au spus altii (asa am fost indoctrinati de mici) ca pentru a fii fericit trebuie Sa AI, Sa fii, sa Faci sa Dregi...si alearga in disperare si unii chiar au si cu cat au cu atat vor mai mult si Sunt si Fac si Dreg..si ,in final, ajung intr-un moment mort, intr-un punct de blocaj pentru ca realizeaza ca desi au si sunt si fac si dreg, totusi nu au reusit sa umple acel gol din interiorul lor...pentru ca au cautat intr-un loc gresit si au alergat dupa ce nu aveau intr-adevar nevoie...

cea mai frumoasa zi din viata mea dateaza din vremea cand eram saraci lipiti pamantului...asta asa ca fapt divers:)

Celalalt:"Fara progress, stiinta si inovatii, nu ar fi fost posibile multe lucruri care ne fac viata mai usoara si o prelungesc. Totusi acestea au fost posibile cu pretul pierderii unor calitati mai putin tangibile dar care sunt mult mai aproape de esenta omului cum ar fi: intuitia, iubirea, sentimentele, compasiunea, recunostinta, daruirea si multe altele pe care le punem in cel mai bun caz pe planul doi deoarece nu produc rezultate concrete si quantificabile."

Exemplu stau tarile civilizate unde oamenii sunt alienati unii de altii si chiar de ei insisi.frumos subiectul si totusi atat de ..delicat.

numai bine!

"To merit the madness of love, man must abound in sanity"
-The Seven Valleys-

Draga Gigi, sper ca aceste ra - de Honey in the Sunshine la: 13/04/2005 21:19:19
(la: Cum ati scrie un anunt la matrimoniale?)
Draga Gigi, sper ca aceste randuri sa te gaseasca sanatos, asa cum sunt si eu.
Am ramas surprinsa de anuntul tau.Si mie imi place sa mananc seminte in timp ce citesc Bodleir , pe banca, in spatele blocului.
Caut un barbat sensibil ca tine de foarte multa vreme, mi-as dori sa ne uitam impreuna la meciuri in timp ce bem bere, plangem si tu ma faci sa devin uda (apropo mi-as dori sa-mi arati cum e chestia aia cu umezeala despre care am auzit atat).Pasiunea ta pentru psihologia copilului si pregatirea in medicina ma fac sa cred ca o sa fii un tata grozav pentru copiii nostri.
Astept cu nerabdare raspunsul tau.Hai sa ne traim viata impreuna, Gigi!

A ta pentru totdeauna, Vasilica.

If Jesus paid for our misstakes, let's make his money worth!
#43397 (raspuns la: #43387) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
gigi becalli - de nacy la: 18/04/2005 18:24:30
(la: Vedete fara fitze)
nu pot nega ca gigi becalli are cateodata un comportament mai....un comportament care p unii ii deranjeaza.mie mi se pare un tip super ok!daca are omu' dc sa nu se laude???nu?si sa mai amintim ca a facut orice pt echipa lui,pt jucatorii Stelei.sunt sigura ca e un om bun...:)
#44206 (raspuns la: #41815) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
Gigi - de Sandra Mae la: 15/05/2005 19:06:01
(la: Sandra Mae iubeste! Si tace...)
Tu sti se pare, foarte bine sa injuri, din pacate o faci numai direct in fata, vulgar, ca un scuipat... Cafea, cafetiera - totuna: una gata sa ne satisfaca pe dinauntru, alta pe dinafara. Inselaciunea nu are gen, lumea e una singura. Stiu Gigi, dar eu nu-s chiar atata de fiarta ca sa merg atat de departe. Beau o cafea aici, putina otrava, un pic de dulceata - si merg pe drumul meu. Nu v-a saraci cafeneaua de nici un barbat in urma mea... Pentru ca nu caut nici unul, intelegi? Am cautat numai acest amalgam pe care un forum il condenseaza: in definitiv tot o viata ca toate celelalte, numai ca intr-o doza aproape mortala concentrata in sine. Spre deosebire de tine, eu scriu. Dar am vrut sa vad daca aici cei care nu scriu, incearca cel putin sa citeasca.
Intamplator, daca arata asa acel barbat si il iubesc, nu-i cu nimic mai prejos decat ceilalti. Intr-un tarziu, toti ajungem "ghebosi, de 1,55 si 150 kg". Nu, cu asta nu te-ai inselat, dar parca ti-ar fi placut sa te inseli, este?

Posted by Sandra Mae
#49161 (raspuns la: #48467) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
gigi (#51003) - de cico la: 25/05/2005 07:54:43
(la: Minciuna - pana unde poate merge)
... si acesta "involuntar" da peste un om?

involuntar fara ghilimele, gigi, ca-n 99% din accidente nu intra soferii ca idiotii-n tine din propria dorinta de-a infunda puscaria. Eu nu-nteleg care-i problema ta cu notiunea de crima involuntara (i se mai spune "fara premeditare"). Exista. Sau faci confuzie intre "involuntar" si "inocent"?!

Mi-ai povestit aici un caz aparte. La tema Anisiei iti pot aduce si eu alte 1001, fiecare diferit de celalalt. Iata altul : ma-ntorc noaptea acasa, nevasta\fecioru-meu la volan, conduce responsabil, incet si prudent, dar ne sare unul beat crita in fata, nu poate fi evitat si dam peste el. Nu exclud c-as putea declara politiei ca eu am fost la volan. Sa mint. Cu nerusinare, cum zici. Cu mina pe Biblie. Zi-mi tu cu ce-ar schimba datele problemei pentru victima si de ce ar trebui sa-mi fac mustrari de constiinta.

ps Intruder :), drobul il iei de-acolo si eviti accidentul. Aici vorbeam de ce se-ntampla DUPA evenimente ce nu le poti controla.

pps De la crima si minciuna s-a ajuns vad la ... raliul Monte Carlo :) Care ai si-o retzeta de papanashi? :)))
#51039 (raspuns la: #51003) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
gigi si fefe - de Belle la: 27/05/2005 19:28:44
(la: Trancaneala Aristocrata "3")
gigi, fetita si baiat :)
fefe, vezi ca-s pe messenger pana vine fi-miu de la scoala dupa ce termini cu muncile
#51847 (raspuns la: #51846) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
gigi & donq - de Intruder la: 30/05/2005 19:27:52
(la: Despartirile sau viata pe segmente...)
nu ma supar...

gigi multzam eu pentru lostone...

trancaneala placuta...:))

#52359 (raspuns la: #52355) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
Gigi.. bine ai (re)venit... a - de Honey in the Sunshine la: 30/05/2005 21:50:59
(la: Trancaneala Aristocrata "3")
Gigi.. bine ai (re)venit... athos-salutare, RSI-inca ai probleme ?
____________________________________
Der Zeit ihre Kunst, der Kunst ihre Freiheit
#52388 (raspuns la: #52387) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
Anisia (+gigi) - de cico la: 05/06/2005 22:29:15
(la: Minciuna - pana unde poate merge)
Total de acord! Uite eu cedez total si definitiv. Draga gigi, iti cer scuze pentru orice greseala capitala vezi c-am comis (sau nu), pentru conceptiile mele mizerabile despre lume si viata (sic!), pentru ca pamintul se-nvirte de la stinga la dreapta... Promit sa-ti las tie ultimul cuvint (cita vreme folosesti si ceva diplomatie si nu mai pui tu vreo buturuga pe foc). Pace? :)
#53374 (raspuns la: #53363) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
gigi, belle - de donquijote la: 07/06/2005 14:44:05
(la: Trancaneala Aristocrata "3")
gigi
cand bei fara motiv si mai ales de unul singur esti la un pas de alcoolism, chiar daca nu bei mult.

mneatza belle.
GIGI - de Ivy la: 07/06/2005 19:38:22
(la: TELEVIZORUL-necesitate sau pacoste?)
Gigi,

Ti-am citit mesajul…si am sa-ti spun si parerea mea desi poate nu te intereseaza..

Te “citesc” pe tine acum si imi aminteste de sora mea in urma cu exact 3 ani…Examenul de capacitate, copilul super destept…sau cum ai spus tu: “brinza buna in burduf de caine”….liceul vizat unul din cele mai bune din capitala, calculatorul destul de mult intrat in viata baiatului…

Sora mea un pic disperata, dicutii cu copilul care pierdea destul timp in fatza jocurilor de pe computer…In una din zile vorbim la telefon si imi spune:”am rezolvat cit de cit si cu liceul…” “??!?!?” intreb mirata:”ce ai rezolvat ca examenul nu s-a dat inca?”..”ei, am aranjat..acolo stii tu cum se face..ca doar nu pot sta deoparte si copilul sa-si rateze viitorul din cauza ca acum e prea tinar si nu gindeste, e destept doar stii..trebuia sa facem ceva…plus ca ne cunosc atitia oameni…businessul, relatiile..ma rog, Mi-am amintit brusc ca parca..parca asa se procedeaza in Ro...” Am ascultat stupefiata…si asa am ramas..”stupefiata”

Copilul a trecut capacitatea, a intrat la liceul cel super din capitala, anii au trecut..copilul e la fel de destept, absolut la fel de destept si la fel de innebunit dupa computer…Dupa 2 ani de liceu..prin anul 3 au primit telefon acasa ca…baietul nu mai trecuse pe la scoala de ceva timp..like..”saptamini”..

Sora mea…mirata..copilul pleca de acasa spre scoala si se intorcea de la scoala..cum sa nu ajunga la scoala????

Pai nu ajungea..ca se opera la internet café unde juca jocurile preferate..si uite-asa au trecut zilele..Si microbul jocurilor pe computer l-a prins si mai rau..tot mai rau…

E in prag de sfirsit de liceu si de intrat la facultate…si se pare ca din copilul extraordinary de destept nu a prea ramas mare lucru…

Imi pare rau Gigi sa-ti spun, dar nu a dus nicaieri bun faptul ca sora mea a dat spaga in urma cu ceva ani ca sa intre la cel mai bun liceu. Nu a ajutat..

Poate ar fi fost bine sa nu de-a spaga..sa il lase sa mearga la un liceu mai slab..s ail lase sa sufere..sa se dea cu capul de ceva greu…

Nu stiu..zic si eu..
#53828 (raspuns la: #53661) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
don, gigi - de Belle la: 08/06/2005 16:52:13
(la: Trancaneala Aristocrata "3")
don,
intra pe pagina de yahoo si da click pe games.... eu nu pot de-aici asa ca n-am cum sa verific daca au bridge

gigi,
oki, daca ai intrebari da-mi-le cand ai tu timp si-ti raspund cu prima ocazie
#53971 (raspuns la: #53969) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
Salut Gigi! - de Gabi M la: 10/06/2005 15:32:54
(la: Trancaneala Aristocrata "3")
In sfirsit ceva miscare...
Gigi, e buna si ceasca ta, de, fiecare cu ce trusou a mostenit ;-))!

Sau e ceva nou de la...Fondul Plastic? :-))
#54180 (raspuns la: #54178) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
gigi si martzienii - de cico la: 18/06/2005 09:39:57
(la: Oamenii nu se trag din maimuta)
nimeni nu a luat in consideratie originea extraterestra a omului modern

Am pomenit de asta fara sa insist. Daca reactiile-s asa vehemente la ideea ca ne-am "inrudi" (chiar de departe) cu cimpanzeul, iti dai seama ce mistouri ieftine s-ar face pe seama ipotezei ca ne-am trage din "martieni".

Am citit foarte demult o lucrare stiintifica a lui Isaac Asimov in care, dupa sute de pagini, trageai logic concluzia ca probabilitatea ca viata sa existe in conditii similare si-n alta parte a universului cunoscut e de cel putin citeva sute de mii de planete. (Cine crede ca Asimov, acest titan vizionar, Jules Vernes al secolului trecut, a scris doar romane de sci-fi, sa traga o privire la http://www.asimovonline.com/oldsite/asimov_catalogue.html si se va lamuri de sutele de carti si publicatii stiintifice)

Fiinte capabile de inteligenta pot s-apara insa si-n conditii diferite de cele ale Pamintului. Plus ca Einstein si multe alte lucrari pe marginea relativitatii percep timpul ca pe-o a patra coordonata spatiala. Calatoriile in timp sint deja teoretic posibile, ramine de vazut cind anume tehnologia va fi in masura sa confirme calculele de fizica-matematica. Gaurile negre sau alte anomalii spatiale pot fi punti de trecere nu doar dintr-un univers intr-altul, ci si dintr-o epoca intr-alta. Un paradox temporal ar face plauzibila ipoteza calatoriei in trecut a unui om din viitor, actiunea sa ca "veriga lipsa" si alterarea propriului destin de rasa umana.

Desigur, sint doar speculatii, dar care matematic sint posibile. Le poti respinge cu-aceeasi usurinta cu care unii respingeau odata fanteziile lui Jules Vernes din "De la Pamint la Luna".

ps Felicitari, Gigi, pentru expunerea detaliata!
#55438 (raspuns la: #55423) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
gigi, anisia, - de cico la: 19/06/2005 20:09:11
(la: Din dragoste....posta electronica)
:)) Lasati chibiteala si aratati si voi ce stiti. Sau nu puteti tine pasul?! Poate ca si noi berbantii am facut ceva pariuri pe seama voastra, iar pina acum conduce Anisia detasat. Ca Gigi o da cotita : chibiteaza si incita, dar n-apare cu nimic, sa vedem de ce-i in stare :)))

Ufff, caldura nene, nu gluma ;)
#55562 (raspuns la: #55510) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului
gica hagi si gigi becali... luna si cu soarele... - de Hop Si Eu la: 21/06/2005 09:58:34
(la: GICA HAGI NU MAI VINE LA STEAUA)
Hagi este prea destept ca sa se poata cobori pina la nivelul unui "monument al prostiei si ignorantei" ca Gigi Becali.
Dupa meciul pierdut de Steaua in fata Nationalului, Gigi Becali a zis ca: "daca il mai injura cineva pune mina pe pistol si isi face singur dreptate... El nu accepta sa fie injurat pe banii lui."

Ce poti sa astepti de la un oligofren?

Oh biata Romanie, pe ce miini ai ajuns!


Hop Si Eu...
==========================================
don, gigi - de Belle la: 21/06/2005 18:33:20
(la: Trancaneala Aristocrata "3")
don, si-atunci where's the fun?

gigi.... bagi mana-n foc? :)))))
#55854 (raspuns la: #55850) comenteaza . modifica . semnaleaza adminului



Cursuri de matematica si fizica online!
Incearca-le gratuit acum

Peste 3500 de videouri de cursuri cu teorie, teste si exemple explicate
www.prepa.ro
loading...


loading...

cautari recente
mai multe...

linkuri de la Ghidoo: